Khác biệt giữa các bản “Thuê nhà ở”

 

'''Chú ý:''' Một số loại Thẻ cư trú sẽ yêu cầu phải có Giấy chứng nhận nhà ở phù hợp - Certificato d'idoneità alloggiativa khi chủ Thẻ yêu cầu cấp thẻ hoặc gia hạn. Bạn nên làm rõ điều này với chủ nhà hoặc đại lý Bất động sản. Trên thị trường có rất nhiều nhà ở đã bị sửa trái phép, điều này sẽ khiến cho Chính quyền địa phương - Comune không thể cấp Certificato d'idoneità alloggiativa cho ngôi nhà đó.

Nếu chủ nhà cần đòi lại tài sản trước khi hợp đồng thị trường tự do hết hạn, anh ta có thể làm như vậy bằng cách gửi văn bản (disdetta) cho người thuê nhà thông báo trước 6 tháng, nhưng chỉ trong một số điều kiện nhất định. Những điều này bao gồm việc yêu cầu tài sản để sử dụng cho riêng anh ta, cho một đứa trẻ sắp kết hôn, cho cha mẹ vợ hoặc chồng già, hoặc cải tiến hoặc sửa chữa trước khi bán nó. Tuy nhiên, nếu trong vòng một năm tài sản không được sử dụng cho mục đích nêu trong thông báo, chủ nhà phải gia hạn hợp đồng cho thuê ban đầu với cùng người thuê hoặc trả một khoản tiền tương đương với tiền thuê ba năm như một khoản bồi thường. Nếu không, chủ nhà chỉ có thể đòi lại tài sản bằng cách thông báo trước 6 tháng cho người thuê nhà trước ngày hết hạn hợp đồng. Nếu chủ nhà muốn bán một bất động sản, người đang thuê nhà sẽ có quyền lợi ưu tiên để mua nó.